为强化社区法律明白人、法治带头人等社区治理骨干的法治思维和实务技能，杨浦区司法局联合杨浦区委社会工作部，开展1+N基层治理能力提升行动。聚焦DG视讯·(中国区)官方网站社区里的八大热点“疑难杂症”，举办四期法治赋能课堂，在辖区内的北、中、南片区轮流开讲。

　　近日，第一期法治赋能课堂在新江湾城街道政立路第二社区睦邻中心举办。围绕“高层居民楼外立墙面脱落后续处理的法律意见”及“住宅小区常见违法行为综合治理”两大社区热点，为基层工作者、物业及居民代表送上“法治干货”。

　　许瑾律师结合我镇前DG视讯·(中国区)官方网站期城建类合同的法治审查实际，系统剖析城建领域合同审查要点与常见问题，重点围绕主体资质核查、条款合法性、履约风险防控等核心环节展开讲解。针对建设工程施工、设计、监理等常用合同类型，结合具体案例和具体问题进行释法说理，如明确施工合同需细化工程范围、工期、验收标准及争议解决机制，设计合同需约定成果交付节点与知识产权归属，监理合同需规范职责权限与费用支付方式等，为业务干部提供“即学即用”的操作指南。

　　镇司法所联合镇法律顾问团队，在广泛调研业务科室需求的基础上，正式DG视讯·(中国区)官方网站推出城建类合同标准化范本，目前范本已覆盖采购类、工程类、服务类三大领域，细分土建施工、租赁、买卖等多类型高频应用场景。范本突出三大特色：一是条款精细化。如针对招标代理、造价咨询等合同，明确代理职责、设计修改与责任、服务费用及数据保密要求。二是风险严控。进一步阐明合同中存在的风险点及规避方案，例如：在违约责任条款中设定违约金上限（如日万分之二）、质量不合格赔偿标准（合同价款5%）等量化指标。三是体现规范流程。进一步理清工程全周期所需合同的先后顺序，从招标代理合同——建设工程设计合同——造价咨询合同——施工合同——监理合同。

　　上海标胜律师事务所主任、区律师行业党委第一联合党支部书记俞志明律师围绕高层居民楼外立墙面脱落后续处理这一主题，从相关责任主体及法律规定、后续处理具体措施、步骤（如维修费用来源、维修基金不足时的救济）以及相关实务判例分析等方面进行深入浅出的讲解，台下互动气氛良好。

　　杨浦区城管执法局法制科四级主办徐聪老师围绕住宅小区里常见的违法行为综合治理主题进行了系统讲解。重点就如何一眼识别承重墙？破坏承重墙将面临的法律后果作了详细介绍。

　　针对网上出现的“天价砍树”案件，徐聪老师聚焦住宅小区内树木的修剪与砍伐问题，围绕居民最关心的小区树木如何规范修剪、迁移、砍伐及调整绿地内部布局等问题开展了细致讲解。现场参训人员认真聆听，仔细记录。